ToT

27 сентября 2012 в "ЕщЕ"

Без заголовка

В доме забилась канализация. ТСЖ чистить отказывается, заткнув слабое место вот такой конструкцией. Из конструкции сочится вода. Вот-вот все рухнет. Председатель ТСЖ прячется. Как воздействовать, поделитесь опытом

Нравится 0

Это понравилось

1375

Страница 2 из 2
< 1 2

Yulca

27 сентября 2012

Irusya, да-да, извинца он должен непременно дважды

Yulca

27 сентября 2012

Tortilla, я не поняла, в чем Вы меня собственно подозреваете?.))))) В самонеуважении, или в неуважении Бухгалтера в целом?

Irusya

27 сентября 2012

Юристам не читать

чо я ей плохого сделала?

дважды

в первый раз вы как-то фиксировали обращение?

Yulca

27 сентября 2012

od17, можно я из Вашего письма тезисов несколько позаимствую? (я не юрист))))))

od17

27 сентября 2012

я люблю юристов и преклоняюсь!!
тезисов- конечно можно, там только про санэпид натянутая ссылка на НПА, остальное все правильное.

Irusya

27 сентября 2012

я люблю юристов

а мне такое даже шеф не говорит...точнее, он совсем обратное кричит всегда)))))
Спасибо, Оля

тогда я не буду ничего говорить про нормативку по жилым помещениям, ибо я и такого не выложила))))

Yulca

27 сентября 2012

od17, спасибо.)

Irusya,
Дважды: "Просим объяснить сей факт, публично извиница, вернуть на рс уплаченные в оспариваемом периоде денежные знаки в рег. бюджет в размере ____ и публично извиница"" просто отсюда, так сказалось, мы же можем просить извиняться неограниченное количество раз, как просим уже не первый год председателя ТСЖ заняться ремонтом канализации.

А обращение фиксировали подручными средствами - скриншот страницы выше.

Irusya

27 сентября 2012

как просим уже не первый год председателя ТСЖ заняться ремонтом канализации.

то есть, именно "документально" вы в первый раз обратились. Я просто так поняла, что уже были какие-то письма, вот и уточняла

Yulca

27 сентября 2012

Есть акты о том, что мы оплачиваем ремонт (прочистку) общедомовой канализации

Yulca

27 сентября 2012

да, письменных обращений в инстанции не было

Irusya

27 сентября 2012

мы оплачиваем ремонт (прочистку) общедомовой канализации

ух ты

у вас в нежилое переведено? а основание оплаты какое было?
~~нет, я не сяду сегодня писать свой иск с вами, блин!~~

Yulca

27 сентября 2012

у нас изначально нежилой этаж (в свидетельстве - нежилое), основание такое и есть: прочистка канализации, но дословно сейчас не скажу, и под рукой нет бумаг, и я в отпуске(((((
и сегодня уже закончилось почти)))))

Irusya

27 сентября 2012

Yulca, а счет от чьего имени вам выставлялся и кем (по факту), ТСЖ?

Yulca

27 сентября 2012

Irusya, я вот нашла пару сканов

Irusya

27 сентября 2012

еще и "колодца"...
у меня есть мысль, я должна ее перепроверить. Позже (завтра-послезавтра) напишу, правильной ли она была)

Yulca

27 сентября 2012

ок, спс))
а я к понедельнику вернусь из отпуска и все акты (и что еще есть) отсканирую.

Irusya

27 сентября 2012

Yulca, и мне договор с ТСЖ нужен будет, если он есть.и любая квитанция на оплату очередного месяца (графы платежей конкретно)

Yulca

27 сентября 2012

ок

Irusya

29 сентября 2012

Позже (завтра-послезавтра) напишу, правильной ли она была)

не смогла найти по вашему ТСЖ открытой инфы, пока говорю то, на что у меня мой "антивирус" сработал)))
фишка в чем. Все собственники платят за содержания жилья и текущий ремонт, так называемый. То, что вы оплатили - должно входить в услуги, которые вы ежемесячно оплачиваете. То есть, устранение последствий аварий - это все входит в стоимость ежемесячной коммуналки, если вы сами не высыпали в канализацию мешок цемента, это было установлено и последствия устранения повесили на вас - это для примера. Вы, скажем, по своей воле заключили договор с третьим лицом, которому был обеспечен доступ к общедомовым коммуникациям, которые оказали вам "дублирующие" услуги с ТСЖ.
Если проблема с этой канализацией лежит в области "капитальный ремонт" - то нужно собирать собрание и решать этот вопрос. Но периодически возникающие проблемы с коммуникациями и их устранение - обязанность ТСЖ.
Это все говорится без анализа документов, которых у меня пока нету, но отклонения от написанного будут незначительными по закону.
Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;
Далее в разделе VIII "... В том числе
Обеспечивать:
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации...."
еще есть такое - постановление Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 " Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
вот тут http://base.garant.ru/12132859/

то есть, чего делаем.
1. пишем заявление председателю ТСЖ с требованием провести текущий ремонт;
2. Фиксируем отказ ( уклонение) (до этого они должны сделать акт осмотра);
3. Пишем в жилинспекцию жалобу, прикладываем то, что получится от первых 2-х пунктов;
4. Последние должны сами сделать осмотр и выдать предписание (первое утопия, но документы запросят у ТСЖ по этому факту)
5. Пишем заявление в ТСЖ с просьбой оплаченные на ремонт стояка деньги (4 тыщи) перещитать в счет комуналки, ибо если обнаружится, что в вашем договоре эта обязанность ТСЖ - вы "задвоили" оплату и вправе требовать пересчет;
6. При отказе - в суд.

Как-то так

Страница 2 из 2
< 1 2

Декабрь 2024
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
						1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31