досрочно гасите кредит? Тогда Вам нужно знать...

На сегодняшний день многие банки стали следовать законодательству и не препятствуют досрочному погашению кредита заемщиками. Но счастьем от досрочного погашения кредитов, банки не светятся, более того не любят этого и стараются всячески препятствовать. Например, при обращении в банк вам скажут: что принимают без всяких ограничений досрочное погашение по ипотеке каждый месяц – в любом размере и с автоматическим пересчетом графика платежей. Заемщиков такая ситуация полностью устраивает, потому что существует реальный и наглядный стимул вносить пусть на 30 долларов, но больше «положенного» платежа и наблюдать в следующем месяце его уменьшение на пару центов – разве не повод для радости, видеть как задолженность уменьшается быстрее запланированного? Однако на деле будет так:

Чтобы внести досрочный платеж, нужно:

- написать заявление на досрочное погашение и еще одно на пересчет графика платежей;

- внести в кассу не меньше тройного платежа по графику (за меньшую сумму предусмотрен штраф)

- прийти в банк еще раз и переподписать новый график.

Казалось бы, ничего криминального, но:

1) Накопить за один месяц тройной платеж как правило не получается, а уже в следующем месяце часть отложенных на это дело денег непонятным образом исчезает;

2) График пересчитывается с уменьшением тела кредита. То есть каждый месяц все меньше и меньше денег из платежа заемщика идет на погашение основной задолженности по ипотеке, так как уменьшенная сумма долга «размазывается» на все оставшиеся месяцы;

3) Каждый раз нужно проходить процедуру написания заявления, переподписания графика и так далее. А это, занимает достаточное много времени.

Вот и получилось, что в этой ситуации делать досрочное погашение намного утомительнее и сложнее, чем обещают вначале.