Очень нужен совет, профессиональный
не хочу вывешивать в форуме.
Ситуация: когда-то купили в числе прочей незавершенки и долю на право собственности в недостроенном заборе. Есть свидетельство о регистрации права собственности в размере n/100 доли, причем у наших соседей оставшаяся часть доли. Потом в процессе стройки довели незавершенный забор до ума (достроили, фундамент укрепили, ворота повесили и т.п.). Никак этот забор не регистрировали. Теперь встал вопрос о регистрации забора и межевании земельных участков. Для этого надо сначала отдать свою долю собственности в заборе соседям, а потом выкупить у них всё право собственности обратно (так решили). Сказано-сделано. Составили договор, прошли гос.регистрацию. Теперь надо это в учете отразить. И задумалась я: есть в учете объект "ограждение", есть договор продажи доли в собственности. Разница в этих двух понятиях, на мой взгляд, очевидна. Я не могу продать непосредственно объект ОС, продаю имущественное право на него, что делать с самим объектом? Я для себя решила так:
1. у меня есть объект, но нет на него права собственности, значит амортизация по нему не начисляется и налог на имущество - тоже.при этом его, видимо, надо вывести забаланс.
2. весь доход облагается налогом на прибыль, затрат уменьшающих доход нет. Ндсом тоже понятное дело облагается.
3. потом при обратной операции у меня затраты на приобретение права собственности увеличат стоимость объекта получается.
Весь моСк себе вынесла этими вопросами. Кто что посоветует, может есть светлые мысли, пожалуйстААА! И-нет и спс перерыла и ничего не нашла. Последняя надежда на вас, уважаемые спецы с большой буквы "С"!!!
Ситуация: когда-то купили в числе прочей незавершенки и долю на право собственности в недостроенном заборе. Есть свидетельство о регистрации права собственности в размере n/100 доли, причем у наших соседей оставшаяся часть доли. Потом в процессе стройки довели незавершенный забор до ума (достроили, фундамент укрепили, ворота повесили и т.п.). Никак этот забор не регистрировали. Теперь встал вопрос о регистрации забора и межевании земельных участков. Для этого надо сначала отдать свою долю собственности в заборе соседям, а потом выкупить у них всё право собственности обратно (так решили). Сказано-сделано. Составили договор, прошли гос.регистрацию. Теперь надо это в учете отразить. И задумалась я: есть в учете объект "ограждение", есть договор продажи доли в собственности. Разница в этих двух понятиях, на мой взгляд, очевидна. Я не могу продать непосредственно объект ОС, продаю имущественное право на него, что делать с самим объектом? Я для себя решила так:
1. у меня есть объект, но нет на него права собственности, значит амортизация по нему не начисляется и налог на имущество - тоже.при этом его, видимо, надо вывести забаланс.
2. весь доход облагается налогом на прибыль, затрат уменьшающих доход нет. Ндсом тоже понятное дело облагается.
3. потом при обратной операции у меня затраты на приобретение права собственности увеличат стоимость объекта получается.
Весь моСк себе вынесла этими вопросами. Кто что посоветует, может есть светлые мысли, пожалуйстААА! И-нет и спс перерыла и ничего не нашла. Последняя надежда на вас, уважаемые спецы с большой буквы "С"!!!
