Вопрос про счетчики воды в квартире

Не про установку
Мы их установили почти год назад, в начале осени. Первые два месяца единый платежный документ приходил с перерасчетами за воду. Я подумала: ладно, перерасчитывают за лето и счетчиков у нас тогда не было, а народ возвращается и несет справки. Но тут на днях достаю квитанцию за август этого года и вижу там перерасчет за воду на сумму больше 1000 руб.
Каким документом регулируется порядок перерасчета? И вообще, если стоят счетчики о каком перерасчете может быть речь? Кто0нибудь сталкивался с такой ситуацией? Поделитесь, пожалуйста...

Нравится 0

Это понравилось

667

Кира

19 августа 2011

Постановление № 307 и Жилищный кодекс.

Над.К

19 августа 2011

В разделе по НКО на форуме спросите, там ТСЖисты тусуются

Кира

19 августа 2011

Попробую объяснить.
Есть такое Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ". В нем сам черт ногу сломит, но попробуйте его прочитать.
III. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. почитайте более внимательно.
Там всё очень хитро. Общий принцип такой (несколько вариантов):
1. Дом оборудован общедомовым счетчиком, водоснабжающая компания выставляет плату за воду по общедомовому счетчику.
В доме есть квартиры, оборудованные квартирными счетчиками, и необорудованные.
квитанцию за воду на квартиры со счетчиками выписывают по факт.расходу, без счетчиков - по нормативам потребления в данном населенном пункте (у нас в Перми 250литров с человека в день). Если образуется разница показаний между общедомовым счетчиком и сумма квартирных+те, кто по нормативам - разницу раскидывают на всех пропорционально площади квартиры.
2. Дом не оборудован общедомовым счетчиком - выставляют дому счет за воду по нормативу * кол-во жителей.
Дальше как в варианте 1.

Кира

19 августа 2011

теперь ситауция:
вопрос с конкретного нашего форумаУ нас в ТСЖ сложилась неприятная ситуация. В настоящий момент >90% квартир оборудовано счетчиками воды. В течении последних двух-трех лет наблюдается прогрессирующая разница между показаниями общедомового счетчика и суммарными показаниями квартирных счетчиков. Все начиналось с безобидных 5-10%, но, например в этом месяце разница составила 50% (т.е. квартирные счетчики насчитали в 2 раза меньше ). Эта погрешность плавает от месяца к месяцу, и, что характерно, по горячей воде погрешность всегда больше.
Общедомовые счетчики регулярно проверяются, недавно были поставлены новые, т.е. причин думать на их неисправность вроде-бы нет.

Что же это такое? Каждый второй ворует воду? Или это такая "точность" бытовых счетчиков? Спрашивал у знакомого в другом ТСЖ - у них разница в пределах 10%

Посоветуйте, что можно предпринять по уменьшению погрешности. Иначе, квартирные счетчики теряют смысл, т.к. разница у нас раскидывается пропорционально метражу. То есть, от чего пытались уйти с установкой квартирных счетчиков, к тому же и возвращаемся "стремительным домкратом"...

Ответ с этого же форума:

Это вопрос неоднозначный и все больше домов, где эта проблема вылезает. Для возникновения перерерасхода есть много причин: объективные и субъективные.
Объективные ( не зависящие напрямую от жителей):
1.Общедомовой прибор более точный, у квртирных - достаточно высокая погрешность.
2.Возможные аварии (даже при хорошем обслуживании они время от времени бывают)
3.Обслуживание мест общего пользования - мытье подъездов, окон, поливка газонов и т.п(если есть для этих целей отдельный кран).
Субъективные (завясящие от жителей)
1.Воровство и обман - скручивание показаний, магниты и т.д.
2.Отсутствие контроля ( сломался счетчик, расход по нолям или очень маленький, никому дела нет, такое особенно часто случается со счетчиками на ГВС, фильтры забиваются, счетчик крутит еле-еле)
3.Мелкие хитрости- например, пустить воду очень тонкой струйкой. Часто при этом счетчик не реагирует, таким образом некоторые экономные ухитряются по 2-3 ведра в день воды на халяву набрать.
И наконец, смешаная причина субъективно-объективная: при смывании воды в унитазе, бачок опрожняется, поплавок опускается вниз и открывает отверстие, по которому вода набирается в бачок. При заполнении бачка поплавок поднимается, напор воды уменьшается, и в конце концов, становтся таким, что счетчик перестает на него реагировать (см.выше). Специалисты утверждают, что при каждом спуске воды неучтенка до 1 л, в зависимости от конструкции бачка.
В более простых (дешевых) бачках побольше, в "подороже" - поменьше.
Надо все продумать, проанализировать, максимально исключить субъективные факторы. Потом разработать и утвердить на собрании методику "разбрасывания" объективного перерасхода. Если все четко проработать и объяснить людям на цифрах, то, я думаю, абсолютное большинство согласиться с этим, разве что особо наглые, у которых "совесть в комплект не входит" будут против.

Кира

19 августа 2011

Я сама сейчас разбираюсь с этим вопросом, для себя уже многое уяснила, надеюсь и вы что-то поняли из моих объяснений.

Glawbuch

19 августа 2011

Я в этом месяце впервые буду подавать сведения по счетчикам. А тут такие страсти!

Олька

19 августа 2011

Кира, пытаюсь разобраться. Спасибо за объяснения!

Кира

19 августа 2011

Олька,
я думаю, вам нужно в первую очередь выяснить, если ли общедомовой счетчик в вашем доме. Если нет - настоять, чтобы поставили, иначе вашему дому всё выставляют по нормативам (ну, вы поняли). к примеру:
у нас норматив 250л в день, т.е. 7,5кубометров воды в месяц на одного. Мои соседи по счетчику платят за 5кубометров в месяц за двоих, я без счетчика за 15кубометров за тех же двоих. Выставили нашему дому счет за нас четверых по нормативу без счетчика 7.5*4=30кубометров. суммарно мы потратили 15моих+5соседских = 20кубометров. Остаток 10кубометров. Их разбрасывают пропорционально площади на наши две квартиры (в моем примере у нас одинаковая площадь), т.е. каждый получит квиток на дополнительные 5кубометров воды. Как-то так.
Если у вас в доме есть общедомовой счетчик счетчик - то в идеале перерасход будет очень небольшой или вообще не будет.

Energizer

19 августа 2011

перерасчет будет приходить еще года три или четыре. Потому что перерасчет делают не только на тех кто летом был на даче но например люди уезжали скажем за границу, кто-то вернулся из мест заключения тоже будет делаться перерасчет за тот период когда они не жили в этом доме. Естественно что вам будет приходить уточнее потому что то на что они приносят справки будет делиться на тех у кого не было в тот момент индвидульальных счетчиков

Programada

19 августа 2011

У нас интересно, кстати, вышло с этим вопросом. Меня тоже интересовало, какие нафиг перерасчёты при счётчиках, но как поставили счётчики, со второго или 3-го месяца (точнее не помню) стали регулярно перерасчёты (в +) в квитанциях мелькать. В общей сумме рублей на 50-150 (в разные месяцы по-разному). Меня не сильно волнует, потому что я хозяевам чётко по счётчику денег отдаю за воду, но заметила и удивлялась. И длилось это до прошлого месяца. В прошлом месяце принесли квитанцию, тоже с перерасчётом, но теперь в минус. Хороший такой, примерно на тысячу рублей, т.е. приблизительно, навскидку, равно тому, что всё это время в + было. Последняя квитанция - чётко по счётчикам.

Atania

19 августа 2011

несколько лет стоят счетчики в квартире, ни разу не было никаких перерасчетов. удивляюсь, почему они должны быть