пятиэтажки

народ, кого выселяют из инх, поделитесь опытом, насколько это болезненно у вас было \есть? У меня одни сплошные траблы: договор дают таакой, что просто жуть : прям бери меня по такому договору и выводи под белы рученьки в бомжовое поле.... (((((( и это при том, что квартира сейчас у меня в собственности, а мне предлагается некое возмездное владение , причем сумма неизвестна, а на словах было объяснено, что сие имеетт в виду лишь коммунальные услуги...! Ежкин кот, но я ведь умею читать!!!!! В общем, под катом ВЕСЬ текст сего шедевра

Договор краткосрочного найма жилого помещения

Мы, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в лице начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в ЮВАО В.А.Росляковой, действующей на основании Положения «О Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26,09,2006 г. №737 –ПП «О утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы», именуем. в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и гр. Иванова…… паспорт, прожив.по адресу….., именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Наймодатель передает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру (далее – жилое помещение), состоящ.из двух комнат, располож. по адресу: Москва, Саранская, ул, …. общ.площ….., жилой площ… для использования в целях проживания нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих:
1.Иванова (наниматель)
2.Ивано муж
3.Иванов сын

1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается до момента гос.регистрации права собственности граждан по договору мены или другим договорам

2. Обязанности сторон
2.1. наймодатель обязан:
2.1.1. в течение 14 дней после подписания настоящего договора предоставить указанное в п.1.1 жилое помещение нанимателю путем передачи ключей (путем подписания акта передачи либо иным способом)
2.1.2. в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
2.2 наниматель обязан:
2.2.1. использовать жилое помещение по назначению, указанному в п.1. настоящего договора.
2.2.2 содержать помещение вв технически исправном и надлежащем санитарном состоянии
2.2.3. не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешеня наймодателя и межведомственной комиссии административного округа
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать наймодателю и организациям, осуществляющим управление домом, а также его ремонт, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния
2.2.5. при вселении новых граждан, постоянно проживающих с нанимателем, письменно согласовать вселение граждан с Наймодателем
2.2.6. за указанное в п.1 договора жилое помещение Наниматель выплачивает плату за пользование ежемесячно в установленном порядке с оплатой не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.
2.2.7. Наниматель оплачивает коммунальные услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги ( в т.ч. абонентскую плату за пользование телефоном) в установленном порядке по платежному поручению не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.
2.2.8. произвести с Дирекцией единого заказчика оформление необходимых документов на техническое обслуживание жилого помещения, а также на долевое участие в расходах по содержанию мест общего пользования жилого дома, инженерного оборудования и придомовой территории (расчет размеров платежей за техническое обслуживание, выдача соответствующих расчетных книжек, открытие лицевого счета и т.д.)

3. Ответственность сторон
3.1.1 . при неуплате Нанимателем платы за жилое помещение, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начимсляется пеня в размере 0,5% С ПРОСРОЧЕННОЙ СУММЫ ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ ПРОСРОЧКИ.3.1.2. Начисление пени , установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
3.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией, в соответствии с действующим законодательством наниматель обязан возместить наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
3.3 Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине нанимателя, производится силами наймодателя с последующей компенсацией расходов нанимателем. т.е. сама я не могу например, протечку замазать\закрасить
3.4. Споры, возникшие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

4. Дополнительные условия
4.1. Договор является основанием для регистрации граждан в жилом помещении по месту жительства
4.2. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
4.3. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает наниматель, - выселению без предоставления жилой площади в следующих случаях:
4.3.1. при использовании жилого помещения (в целом или его части) в нарушение п.1.1. настоящего договора найма.
4.3.2. если наниматель и граждане, граждане, за действия которых отвечает наниматель, умышленно портит или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей.
4.3.3. если наниматель систематически нарушает обязательства по договору. т.е. любое !!!!!

4.4. Договор найма может быт расторгнут по требованию любой из сторон!!!
4.5. все изменеия, дополнния к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
4.6. разногласия, возникшие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.
4.7. по вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательствами РФ и города Москвы
4.8. договор вступает в законную силу с момента его подписания
4.9. настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один хранится у нанимателя, один – у наймодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юрид.силу
Наймодатель наниматель
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Адрес: 103009, Москва, К-9, Газетный пер., (бвыш. Ул.Огарева), д.1/12
телефон (095) 925 18 78 Физическое лицо……. (ФИО)
Подпись _____________В.А.Рослякова Подпись____________
Согласовано: начальник юридического отдела _________В.Г.Белогаш