Поиск Написать
в "НДФЛка"

Ипотека и налоговый вычет в вопросах и ответах

Ипотечное кредитование прочно вошло в нашу жизнь. Многие российские граждане решают квартирный вопрос путем покупки и строительства жилья с помощью кредита. Законодательство позволяет налогоплательщикам получить налоговый вычет с суммы ипотеки, потраченной на приобретение квартиры и процентов, уплаченных по ней. Конечно, с соблюдением ограничений, установленных нормативными актами Российской Федерации.


Мы подобрали для вас несколько вопросов, задаваемых гражданами, желающими получить налоговый вычет по ипотечному кредиту и процентов по нему. И дали на них ответы.

Расчет суммы вычета при разной стоимости кредита и квартиры по договору

Вопрос: Если в договоре купли-продажи стоимость квартиры указана меньше, чем стоимость кредита, то как должна рассчитываться сумма вычета по уплаченным процентам?

Ответ: Возмещаются только проценты с суммы ипотечного кредита, которая была потрачена на приобретение квартиры по договору купли продажи. Т.е. проценты нужно рассчитать пропорционально.

Документы для получения вычета при строительстве дома в ипотеку

Вопрос: Какие документы нужны для получения налогового вычета при строительстве дома в ипотеку ?
Ответ: Для получения вычета необходимо собрать документы:
  • Платежные документы на покупку строительных и отделочных материалов, накладные.
  • Договор на покупку земельного участка.
  • Документы подтверждающие факт оплаты -расчета с продавцом земельного участка.
  • Документы подтверждающие расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.
  • Договора, акты выполненных работ, документы по оплате за выполненные работы.
  • Свидетельство о собственности на дом и земельный участок (выписку из ЕРГН).
  • Реестр расходов на строительство, составленный в свободной форме.
  • Кредитный договор.
  • Справка из банка о сумме фактически уплаченных процентов с даты кредитования до 31.12.2017.

Кроме этого для заполнения декларации необходимы паспорта, ИНН, реквизиты счета и справка 2-НДФЛ.


Вычет по процентам за будущие годы

Вопрос: Можно ли в декларациях указывать вычет по процентам ипотеки за будущие годы (по графику платежей они будут в 2018, 2019 и т.д.годах)?
Ответ: В декларации можно включить только суммы фактически уплаченных процентов. То, что еще не уплатили включить нельзя.

Налоговый вычет за покупку машино-места в ипотеку

Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет и выплаченные проценты за покупку машино-места (в новостройке) в ипотеку?
Ответ: Имущественный вычет предусмотрен только при покупке, строительстве жилья (дома, квартиры, доли в квартире и.т.д.), поэтому вернуть налог за машино-место нельзя.

Можно ли оформить налоговый вычет после досрочного погашения ипотечного кредита на квартиру

Вопрос: Планирую досрочно погасить ипотечный кредит. Документы на налоговый вычет будут поданы после погашения ипотечного кредита. Возможно ли я получать налоговый вычет, если ипотечный кредит по квартире погашен?
Ответ: Проценты которые заплачены в 2018 году, можно заявить только в декларации 2018 года. Если квартира была оформлена в собственность до 2018 года, то сейчас можно заявить на основной имущественный вычет и проценты уплаченные до 31.12.2017.

Источник: NDFLKA.ru

Комментарии:
  • в 2016 (кажется) была, это был бюджетный автобусный тур. Тбилиси, Мцхета, старый город....

    Тбилиси: Что? Где? Куда?
    в 2016 (кажется) была, это был бюджетный автобусный тур. Тбилиси, Мцхета, старый город. Потом Кобулетти (пляж-море) - там недалеко черные пески, Батуми.
  • Так да, я ж только в Тбилиси метила. Так, попробовать вино и хачапури Тбилиси: Что? Где? Куда?

    PS Леник, конечно, умничка, но как-то скромно она отметила своё приезд втуда..
    Так да, я ж только в Тбилиси метила. Так, попробовать вино и хачапури Но меня чуток покатали до Мцхеты.
  • YUM

    Сын был там неск. тому лет "взад-обратно" Что с него возьмёшь?
    Молодёшшшь!...

    Тбилиси: Что? Где? Куда?
    Сын был там неск. тому лет "взад-обратно" Что с него возьмёшь?
    Молодёшшшь!
    Взяли машину на прокат и носились по всей Сорт.... Саква ... по Грузии, короче
    Советует брать ... плавки и - в Боржоми. Это, говорит, не тольо вода в бутылках, но и теплые бассейны. Бесплатные "не в сезон" акогда там "сезон" начинается?
    И. вообще - так шо-ж мы пьём? .
    Все сайты с "путешествиями" только про жратву талдычат. И про вино.
    Нет. ну с вином - я согнласен. А вот примечательностей список как-то не широк. Ой, не широк!! Т.е. затоскует Ненаглядная и ... вино мне поперк горла поставит. Не дай бог, чтобы вместе рогом. с котрого там его ишшо угощают.
    Вероятно, как обычно, всё чт нужнно будет найдено...недлельки через три
    после возврата.Ну- как всегда
    PS Леник, конечно, умничка, но как-то скромно она отметила своё приезд втуда..
  • Никогда не была ))))

    Тбилиси: Что? Где? Куда?
    Никогда не была ))))
  •  

    Подтвердите удаление записи