При покупке жилого строения налоговый вычет не дадут

На своем сайте ФНС России дала разъяснение, в каких случаях при покупке или строительстве жилья налогоплательщик не может претендовать на вычет по НДФЛ.


По условию, указанному в статье 220 Налогового кодекса, вычет полагается только при покупке жилого дома, а не жилого строения. Категория недвижимости подтверждается правоустанавливающими документами.

Но в то же время, налоговики обращают внимание, что для исчисления налога на имущество физических лиц жилое строение признается жилым домом.

Размер имущественного вычета составляет 13% от фактических расходов на приобретение или строительство жилого дома. Предельная сумма, с которой исчисляется вычет, – 2 млн рублей. В случае с ипотекой 13% вычета исчисляются от суммы выплаченных по кредиту процентов, но не более чем от 3 млн рублей.